Interview Kerja di PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk

Aku udah kerja di perusahaan PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk sejak Januari 2015 atau sudah 1,5 tahun. Aku nulis ini barangkali ada yg nyoba ngelamar kerja disini dan butuh info gmn proses rekrutmen dsb. 

Perusahaan ini adalah perusahaan konstruksi alias kontraktor yg sering ngerjain proyek apartemen, hotel, juga proyek2 pemerintah.. Tapi udah beberapa tahun ini ga ngambil proyek pemerintah sejak kena skandal kasus suap Wisma Atlet Palembang. Sekedar info aja ya perusahaan ini dulu namanya PT Duta Graha Indah Tbk yg berganti nama menjadi  PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk  ya sejak kena kasus itu.. katanya sih diganti nama buat nyelamatin saham, bener atau enggaknya tau deh hehehe…

Perusahaan alamatnya di Jl. Sunan Kalijaga No. 64 Kebayoran Baru (Deket banget banget bangeet ma Terminal Blok M). Kalau yg dari luar kota langsung aja mendarat di terminal Blok M, trus Tanya deh ke Google Map dimana Jl. Sunan Kalijaga, pokoknya deket banget dehh..

Aku dulu dapat info lowongan kerja disini dari Bursa Karir ITS yg diadain beberapa hari setelah wisuda. Trus aku iseng2 ngelamar disini karena menurutku persyaratan masuknya ga seribet perusahaan lain yang belakangnya karya2 itu haha.. Dan ternyata bener, proses rekrutmenya simple banget untuk ukuran perusahaan segede ini.. Cuma butuh factor keberuntungan. Waktu itu aku ga tau ini perusahaan apa, malah kesan pertamaku perusahaan ini aneh banget namanya, dari kata Engineering diserap menjadi Enjiniring :p

Oke aku ceritain gmn proses rekrutmennya.. Pertama aku dipanggil via telpon buat tes di kantor cabangnya di Surabaya, trus disuruh ngerjain soal2 teknik sipil gitu.. Cuma 5 soal seingetku.. Cuma 5 tapi jawabanya panjang.. Ada tentang teori juga hitungan. Kalau kalian dengerin dosen kalian pas kuliah pasti bias ngerjain lah.. Trus selesai ngerjain disuruh nunggu di rumah sekitar seminggu. Tapi aku lupa dulu nunggunya berapa lama.. kayaknya ada kalau 2 mingguan lebih. Abis itu dapat telpon dari kantor pusatnya di Jakarta, katanya disuruh interview ke kantor pusat Jakarta…

Interview di Jakarta itu interview user, pas itu diinterview ma managernya.. Karena awalnya aku apply jadi engineer trus mau dimasukin ke cost control aku ditanyai mau engga.. Nah karena lagi butuh kerja banget jadi aku mau2 aja hehe.. Tapi kalau aku sih ngasih saran kalian yg fresh graduate jgn asal ngambil kerjaan gitu aja kayak aku, karena kebanyakan pekerjaan pertama menentukan karir kalian ke depannya. Interview user ini santai banget kok, jangan tegang tapi tetep harus serius, namanya juga interview nyari kerja :)

Abis interview itu aku nunggu dirumah, besoknya aku ditelpon nego gaji trus kalau iya bersedia langsung disuruh ke jkt bawa surat keterangan sehat dari puskesmas, NPWP (ini wajib yaa.. harus punya No NPWP, trus yg ga kalah penting juga harus punya no rekening bank atas nama kita sendiri buat gajian tar yeyeye.. haha lebay kamu mbak :p

Kalau lingkungan kerja disini kekeluargaan bangeeeet... Sampai2 kalau ada temen yg pindah kerja ke tempat lain juga tetep terjaga silaturahminya.. Kekuranganya ya mungkin fasilitas buat karyawan yg kurang kali yaa.. krn ini kan perusahaan swasta yg selalu mempertimbangkan untung ruginya. Ya kalau perusahaan BUMN mungkin tinggal minta suntikan dana ke pemerintah aja kali ya kalau rugi.. Tapi kalau diperusahaan ini semua serba ketat apalagi dalam hal budget.

Ya begitulah kurang lebihnya.. kalau ada pertanyaan langsung email aja yaa.. Makasih udah mau baca tulisan ini, semoga bermanfaat.

Kuliah Technopreneurship

UAS Pengantar Technopreneurship 2012

Dosen: Ir. Eko Nurmianto, M.EngSc, DERT

1.        Jika anda diberi modal sebesar Rp. 20.000.000,- usaha apa yang ingin anda buat? Sebutkan alasannya!

Saya akan mendirikan sebuah usaha pembuatan kotak kado karena saat ini memberikan suatu hadiah atau kado kepada seseorang sebagai ungkapan perhatian atau lainnya  merupakan hal yang sering dilakukan. Hal tersebut dilakukan pada momentum yang sangat berharga bagi seseorang untuk saling memberi ataupun berbagi hadiah atau kado. Sehingga hadiah yang diberikan pun dikemas sebagus mungkin agar penerima hadiahnya terkesan serta penasaran dengan isi hadiah di dalamnya.

Peluang ini saya ambil mengingat saat ini masyarakat pada umumnya tidak memiliki banyak waktu atau keterampilan untuk membungkus sendiri atau membuat kotak kado sebagai wadah untuk hadiah yang hendak diberikan. Selain itu belakangan ini usaha pembuatan kotak kado sedang naik daun. Berdasarkan keterangan dari beberapa pengusaha pembuatan kotak kado diketahui bahwa bisnis tersebut dapat meraup omzet hingga Rp 25.000.000  per bulan dan bisa  naik dua kali lipat pada saat valentine, natal, atau tahun baru. Mereka juga mulai membuka cabang dibeberapa daerah.

 Bahan-bahan yang diperlukan untuk membuat kotak kado  pun tidak sulit ditemukan karena tersedia di beberapa pusat grosir di Surabaya. Cara pembuatannya juga tidak terlalu susah, hanya dibutuhkan ketelitian, keuletan serta kreativitas.

Peluang bisnis kotak kado memang  menjanjikan, pasalnya tidak diperlukan modal yang besar untuk merealisasikannya. Namun bukan berarti usaha semacam ini tidak memiliki kendala, adanya kompetitor harus melahirkan inovasi untuk membuat desain yang unik sesuai dengan perkembangan di masyarakat agar produk ini tetap diminati.

2. Bagaimana analisa dari usaha anda menurut:

a.  SWOT (Strength, Weakness, Opportunity, Threat)

·         Strength

Ø  Kotak kado diproduksi dengan desain yang disesuaikan untuk beberapa segmen usia, yaitu untuk segmen anak-anak yang menyukai motif tokoh kartun, segmen remaja yang menyukai motif ceria dengan warna cerah, serta untuk hantaran pernikahan dengan berbagai hiasan pernak-pernik yang indah.

Ø  .Proses pembuatannya memperhatikan kerapian serta ketelitian sehingga menghasilkan bentuk yang terkesan bagus.

Ø  Bahan baku yang digunakan selain dari bahan-bahan baru juga menggunakan bahan dari daur ulang seperti kertas yang tidak dipakai, daun lamtoro, kain perca, serbuk kayu, kulit telor, daun, biji – bijian dll. Bahan daur ulang  tersebut digunakan sebagai pelapis untuk melapisi bagian luar kotak kado.

·         Weakness

Ø  Untuk tahap awal produksi tidak dapat membuat dalam jumlah banyak dan bervariasi, dikarenakan terbatasnya ide desain produk.

Ø  Butuh ketelitian, kerapian untuk membuat kotak kado yang unik dan berbeda.

Ø  Kotak kado belum menjadi suatu pilihan bagi masyarakat khususnya pedesaan.

·         Opportunity

Ø  Banyaknya orang yang memperingati suatu hari yang penting sehingga mereka saling berbagi atau bertukar kado, membuat semakin banyak kotak kado dibutuhkan.

Ø  Masyarakat yang semakin menghargai sebuah keindahan, sehingga ingin memberikan hadiah yang dikemas secantik mungkin sehingga kotak kado menjadi hal penting.

·         Threat

Ø  Adanya kompetitor yang juga menawarkan desain-desain yang menarik membuat persaingan merebut perhatian pasar semakin besar.

Ø  Jika produk yang ditawarkan kurang kreatif maka tidak akan dapat bersaing di pasaran.

b.  STP (Segmentation, Targeting, Positioning)

·         Segmentation

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya bahwa segmen yang dibidik adalah kalangan anak-anak, remaja, dan dewasa, yang mana desainnya disesuaikan dengan selera pasar masing-masing segmen.

·         Targeting

Produksi ini ditargetkan mempunyai brand sendiri dengan desain unik yang digemari masyarakat sehingga penjualan dapat mencapai angka tinggi. Pada target awal, produk ini diharapkan mampu terjual 30 kotak per hari, dengan harga rata-rata Rp 15.000,00 maka akan diperoleh omzet Rp 13.500. 000,00 per bulan.

·         Positioning

Usaha ini diharapkan mampu bersaing dengan usaha lain yang sejenis dan tetap berkembang ditahun-tahun mendatang untuk memenuhi kebutuhan pasar akan kotak kado.Usaha ini diharapkan pula dapat membuka cabang diberbagai kota dengan brandyang dimiliki.

c.  4P (product, price, place, promotion)

·         Product

Produk yang kami tawarkan adalah gift box atau tempat kado yang beraneka ragam dalam berbagai jenis serta unik, menarik dan berbeda dari yang lain. Produk yang dipesan dalam jumlah besar desainnya dapat dipesan sesuai dengan keinginan konsumen, mengenai bentuk, ukuran, bahan, serta pernak – perniknya untuk memperindah. Berikut adalah salah satu konsep atau gambaran produk yang akan dibuat sesuai dengan segmentasi pasar

Segmen anak-anak:

Segmen Remaja:

Segmen Dewasa, biasanya untuk hantaran atau momen tertentu:

·         Price

Dalam menetapkan harga, perlu dilakukan riset terlebih dahulu dengan membandingkan dengan produk lain yang sejenis. Harga sesuai dengan ukuran, bentuk, serta pernak-pernik yang digunakan. Produk ini sendiri dipatok dengan kisaran harga Rp 8.500,00 (ukuran 11x11 cm) dan ukuran besar mencapai Rp 30.000,00

·         Place

Tempat yang dipilih untuk memasarkan produk adalah di pusat-pusat grosir kotak kado atau di Stationary (tempat penjualan kado) di darah Surabaya, dengan begitu dapat memangkas biaya operasional untuk penyewaan tempat berjualan karena toko penjual kotak kado biasanya mendesain tempat mereka dengan unik yang tentunya akan menambah biaya operasional. Namun konsumen dapat pula memesan dalam jumlah banyak secara langsung di tempat produksi.

·         Promotion

Promosi dapat dilakukan melalui berbagai media, antara lain:

Ø  Brosur, pamfet

Ø  Dengan menyebarkan melalui orang perorang

Ø  Menawarkan harga yang miring, dan memberikan potongan harga untuk pemesanan dalam jumlah banyak

Ø  Melalui iklan dengan mempunyai web tersendiri

Ø  Mengikuti berbagai acara / kegiatan untuk mempromosikan bisnis usaha ini

Ø  Kerjasama berbagai pihak, mulai dari menitipkan kotak kado ketempat – tempat belanja dll.

3. Jelaskan secara singkat rencana pengembangan usaha anda untuk 5 tahun ke depan!

Setelah berjalan 5 tahun, usaha ini diharapkan dapat membuka cabang di kota-kota lain serta dapat memperluas kerja sama dengan pusat grosir maupun pihak-pihak lain baik konsumen maupun penyuplai bahan-bahan.

4. Rencanakan anggaran biaya, cash flow, IRR, NPV dan BEP untuk usaha anda!

Dengan catatan biaya yang digunakan dalam usaha ini tidak mencapai Rp 20.000.000,00. Dan lokasi diasumsikan di rumah sehingga tidak ada biaya sewa tempat.

·         Anggaran Biaya

Ø  Inventaris

No.	Nama Barang	Jumlah	Satuan	Harga Satuan	Harga Total
1	Kursi	3	unit	125.000	375.000
2	Meja	1	unit	175.000	175.000
3	Rak kayu	1	unit	75.000	75.000
4	Komputer	1	unit	5.000.000	5.000.000
5	Printer	1	unit	800.000	800.000
Jumlah					6.425.000

Ø  Biaya Peralatan

No.	Nama Barang	Jumlah	Satuan	Harga Satuan	Harga Total
1	Gunting	3	buah	5.000	15.000
2	Pisau/cutter	3	buah	3.000	9.000
3	Penggaris	3	buah	2.500	7.500
4	Pensil	3	buah	2.000	6.000
5	Penghapus	3	buah	2.000	6.000
6	Paku	8	buah	500	4.000
7	Sterofoam	1	meter	10.000	10.000
Jumlah					57.500

Ø  Biaya Bahan Baku

No.	Nama Barang	Jumlah	Satuan	Harga Satuan	Harga Total
1	Karton	800	lembar	5.000	4.000.000
2	Kertas Kado	800	lembar	2.000	1.600.000
3	Lem tembak	2	buah	30.000	60.000
4	Pita	150	meter	1.500	225.000
5	Manik-manik	15	pak	8.000	120.000
Jumlah					6.005.000

Ø  Biaya Operasional

No.	Keterangan	Jumlah	Satuan	Harga Satuan	Harga Total
1	Gaji pegawai	2	orang	500.000	1.000.000
2	Listrik	-	-	200.000	200.000
3	Telepon	-	-	100.000	100.000
4	Transportasi	-	-	200.000	200.000
Jumlah					1.500.000

Ø  Biaya Total

No.	Keterangan	Harga Total
1	Inventaris kantor	6.425.000
2	Peralatan	57.500
3	Bahan baku	6.005.000
4	Operasional	1.500.000
Jumlah Total		13.987.500

·         Cash Flow

Ø  Pendapatan

Diasumsikan setiap bulan penjualan kotak kado mencapai 900 buah dengan ukuran, desain yang berbeda sehingga harga jual tiap tipe berbeda. Untuk perhitungan aliran kas, setiap produk seharga Rp 15.000,00

Pendapatan per bulan= 900 x Rp 15.000,00 = Rp 13.500.000,00

Pendapatan per tahun= Rp 13.500.000,00 x 12 = Rp162.000.000

Pendapatan diperkirakan naik 10% setiap tahun, dengan harga produksi naik 10% pula.

Ø  Aliran Kas

Usaha ini menguntungkan karena menghasilhan PW netto dalam waktu 5 tahun sebesar Rp 320.517.000,00

·         IRR

Perhitungan IRR menggunakan Microsoft Excel dengan rumus IRR yang sudah ada.

Keterangan	Harga
Inventaris Kantor	(6.425.000)
Peralatan	(57.500)
Pendapatan tahun ke 1	162.000.000
Pendapatan tahun ke 2	178.200.000
Pendapatan tahun ke 3	196.020.000
Pendapatan tahun ke 4	215.622.000
Pendapatan tahun ke 5	237.184.200
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 1	(90.060.000)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 2	(99.066.000)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 3	(108.972.600)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 4	(119.869.860)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 5	(131.856.846)
IRR	460%

Dari hasil perhitungan IRR diatas diketahui nilai IRR 460% dalam waktu 5 tahun, ini menunjukkan bahwa usaha ini layak dijalankan, bahkan menguntungkan.

·         NPV

Keterangan	Sebelum perhitungan	Faktor pengali	Setelah perhitungan
Inventaris Kantor	(6.425.000)	1	(6.425.000)
Peralatan	(57.500)	1	(57.500)
Pendapatan tahun ke 1	162.000.000	0,909090909	147.272.727
Pendapatan tahun ke 2	178.200.000	0,826446281	147.272.727
Pendapatan tahun ke 3	196.020.000	0,751314801	147.272.727
Pendapatan tahun ke 4	215.622.000	0,683013455	147.272.727
Pendapatan tahun ke 5	237.184.200	0,620921323	147.272.727
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 1	(90.060.000)	0,909090909	(81.872.727)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 2	(99.066.000)	0,826446281	(81.872.727)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 3	(108.972.600)	0,751314801	(81.872.727)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 4	(119.869.860)	0,683013455	(81.872.727)
Biaya Operasional dan bahan baku tahun ke 5	(131.856.846)	0,620921323	(81.872.727)
NPV			320.517.500

Dengan asumsi niali i=10%, maka diperoleh nilai NPV sebesar Rp 320.517.500,00 selama 5 tahun.

·